22 三郷明盛 フルリフォーム済住宅

価格: 1460 万円

整理番号: 22

所在地: 長野県安曇野市三郷明盛3351番地14

土地面積(㎡): 108.67㎡

土地面積(坪): 32.87坪

小学校: 三郷小学校　2900ｍ　徒歩37分

中学校: 三郷中学校　2500ｍ　徒歩32分

都市計画: 非線引区域

土地権利: 所有権

地目: 宅地

建ぺい率: 60%

容積率: 100%

現況: 空家

利便施設: 綿半スーパーセンター　1500ｍ（車4分）

引渡し時期: 即時

取引形態: 売主

その他: 令和6年12月全面リフォーム済 ■建物構造　木造瓦葺２階建■建物面積　88.80㎡（26.86坪）■間取　4DK+2S■接道状況　南側市道W＝5.0ｍ接約16.0ｍ、東側市道W＝3.5ｍ接約11.0ｍ（間に水路有り）■昭和58年３月３日新築■駐車場　普通車２台■別途費用　上水道名義変更30,000円■備考　3351番26及び3351番27には消火栓・消火栓BOXが布設されている。安曇野市条例施行平成23年4月1日以前の宅地の為、最低面積300㎡以上は適用無し ■住宅ローン返済例　借入金　本体価格1460万円+諸費用100万円＝1560万円　借入期間　35年（420回）　頭金無し、ボーナス支払無し　金利1.1％　月々支払額　44,767円　住宅ローン控除額（10年間）△9,100円　住宅ローン控除後の月々支払額　35,667円　月々　３万円台 ■リフォーム内容　下駄箱・システムキッチン・洗面化粧台・トイレは新品　その他リフォーム内容は物件画像の中の仕上表をご覧ください。 ■担当者よりコメント　この物件の特徴はまず土地面積が32.87坪と小ぶりな土地ですが、敷地の南側に道路そして水路をはさんで東側に道路がある東南の角地です。ですから当土地は日当りや風の通りがとても良いです。しかも普通車が２台も駐車出来るってすごくないですか。建物は築41年ですが弊社で全面リフォームして有りますから安心してくださいね。間取りは4DKで１階に６帖と5.5帖の和室の続き間と６帖のダイニングキッチンが有ります。又、水廻りのシステムキッチン、洗面化粧台、トイレは全て新品に取り替えて有ります。２階は洋室６帖と7.5帖の２間と屋根裏収納が付いています。特に収納に関しては１階と合わせて２室有りますので、室内が片付きます。又、利便施設として大糸線中萱駅まで自転車で４分、綿半スーパーセンター豊科店まで車で４分ととても便利です。学校については三郷小学校まで徒歩３７分、三郷中学校まで徒歩32分と少々時間がかかりますがこの位通学で歩いた方がお子様の健康には良いと思います。最後にこのフルリフォーム済住宅の販売価格は１４６０万円（税込）で３５年ローンで購入した場合、住宅ローン控除を最大限利用して、月々３万円台（35,667円）で手に入れる事が出来ます。ご興味のある方はお気軽に連絡くださいね。

最終更新日 2024.12.20